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Großzügiger Ein- bis Zweifamilienhaus-Altbau mit ausreichend Nebenflächen in Bonn-Beuel/ Schwarzrheindorf



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Baujahr:




 160 m2

352 m2

1907


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Nutzfläche: 90 m2 verteilt auf das KG sowie den Wintergarten und die Waschküche im Anbau.


Bezug: Nach Vereinbarung möglich.


Ausstattung: Es handelt sich hierbei um einen sehr gepflegten Altbau, ideal für die große Familie. Alternativ wäre auch eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar.
  • ordentlich erhaltene Fassade aus gebrannten Ziegelsteinen
  • sehr gut erhaltener Terrazzoboden
  • ursprüngliche Holztreppe
  • altbautypisch hohe Geschossdecken
  • die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung im EG
  • Warmwasserversorgung über Strom
  • die Fenster sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollläden
  • teilweise Holzpaneele mit Lichtspots an den Decken
  • im Anbau befindet sich der beheizte Wintergarten (hier Einfachverglasung) mit Durchgang in die Waschküche
  • hübsch angelegter Garten mit Nachmittagssonne
  • von hier hat man Zugang zum Werk- und Fahrradabstellraum
  • voll unterkellert
Erdgeschoss:
  • Laminat- & weiße Fliesenböden
  • großzügige und hell geflieste Küche
  • modernes, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
Obergeschoss:
  • Laminat- & Teppichböden
  • gepflegtes, braun gefliestes Wannenbad mit grünen Sanitärteilen (70er-Jahre-Standard) und Fenster
Dachgeschoss:
  • das DG ist im Jahre 1999 um die Dachgaube zur Gartenseite erweitert worden
  • Laminat- & Teppich- & PVC-Böden
  • geräumige Wohnküche mit Abstellkammer
  • gefliestes Duschbad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 298.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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